Списать долги в России можно через процедуру банкротства. К сожалению, среди россиян ходят слухи о том, что в рамках банкротства долги по ЖКХ не списываются. На самом деле в суде можно избавиться не только от долгов за коммуналку, но и от многих других, если они у вас есть. Процедура будет проходить по обычному сценарию.
В рамках признания несостоятельности россияне чаще всего списывают сразу несколько задолженностей, например, по кредиту, займу, налогам и коммуналке, поскольку начинать процедуру банкротства выгодно с суммы долга от 300 000 рублей. Дело в том, что в суде необходимо платить за услуги финансового управляющего и юристов.
Пока должник не пройдет процедуру банкротства, приставы будут взыскивать с него задолженности на основании решений суда. Управляющие компании также отключат квартиру от света, воды и газа. В исключительных случаях должника даже могут выселить из жилья. Чтобы всего этого не произошло, нужно контролировать свои долги и, при необходимости, предпринять меры по их списанию.
^
Какие долги можно назвать коммунальными?
Коммунальных услуг существует достаточно много. Современный человек не может жить без воды, тепла, электричества, газа, канализации, вывоза мусора.
Стоимость услуг обычно указывается в квитанции. Платить нужно всегда, даже если тарифы кажутся завышенными. Лучше заплатить, а затем пойти в компанию и разобраться с ситуацией.
Взыскивать долги по ЖКУ могут представители управляющих компаний, сбытовые центры, расчетные центры и т. д. При этом коллекторы не имеют права выкупать коммунальные долги. Это напрямую запрещено законом № 230-ФЗ.
Правда, стоит учесть, что управляющая компания имеет право нанимать коллекторов «для помощи» взыскания долга. В этом случае сборщики долгов могут действовать только на основании доверенности, а не на основании закона о коллекторах.
Коллекторские агентства недовольны тем, что не могут работать с должниками по коммуналке. В настоящее время сборщики долгов лоббируют в Госдуме закон, который разрешит им покупать долги у управляющих компаний. Впрочем, многие депутаты выступают против подобного закона, так что вряд ли он пройдет через Думу.
^
Как определяется задолженность по коммуналке?
В ЖК РФ записано, что платить нужно не позже 10 числа. Однако конкретный дедлайн зависит от договора с управляющей компанией. Если пользователь ЖКУ пропустил день оплаты, компания начинает работу по взысканию долгов:
- Сначала приходят письма, сотрудники звонят должнику.
- Взыскивать долги через суд УК имеет право уже на следующий день после образования задолженности.
- Через несколько месяцев специалисты организации могут отключить должника от воды, света и газа.
- Через шесть месяцев нанимателя муниципальной квартиры можно даже выселять.
При этом владельцев единственного жилья выселить практически нереально. Так что злостным неплательщикам за ЖКУ грозят ровно три вещи:
- Отключение коммунальных услуг.
- Списание денег с зарплаты или пенсии.
- Арест имущества по исполнительному производству.
^
Как списать долги за ЖКУ?
В законодательстве России есть несколько вариантов списания долгов:
- из-за пропуска срока давности;
- через процедуру судебного банкротства;
- через процедуру внесудебного банкротства в МФЦ.
Обсудим по порядку все три возможности.
^
Срок давности долга по ЖКХ
Стандартный срок давности по долгам — три года. Причем срок следует отсчитывать отдельно для каждого платежа. В трехлетний период кредитор может спокойно обращаться за взысканием долга в суд. Судебный пристав начнет работу по взысканию долга.
Однако если со времени образования долга прошло три года, должник может сам подать заявление в суд и напомнить истцу, что долг «устарел». Судья в этом случае примет решение в пользу ответчика.
Следует знать, что законы не устанавливают проактивного отказа в иске из-за пропуска срока давности. Ни судья, ни кредиторы не обязаны считать возраст долга. Заниматься этим по своему желанию может ответчик.
Если ответчик вовремя не подаст заявление в суд — даже самый старый долг прошлого тысячелетия будет взыскан приставами.
Впрочем, если речь идет о ЖКХ, вряд ли можно прожить три года без воды, света и тепла. Так что это скорее теория, а на практике должники начинают испытывать серьезные проблемы уже через несколько месяцев.
Если банки могут себе позволить промедление в вопросе взыскания денег, то управляющим компаниям самим нужно платить за ресурсы, которыми они снабжают потребителей. Так что церемониться с должниками никто не будет.
Следует понимать: даже если срок давности долга прошел, все равно эти долги будут указываться во всех квитанциях. Возникнут проблемы при продаже квартиры и т. п.
^
Судебное банкротство
Через судебное банкротство выгодно списывать долги от 300 000 рублей. Очевидно, что долги за ЖКУ практически никогда не достигают таких размеров. Однако списывать коммунальные долги разумно в пакете с другим обязательствами — перед банками, МФО, ФНС и физическими лицами.
Важный момент: начало банкротства не освобождает от текущих платежей за ЖКУ. Под текущими платежами понимаются обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Т. е. все долги, возникшие до момента принятия судом заявления о банкротстве, будут списаны. Но все кавитации, полученные после этой даты, необходимо оплачивать и не допускать возникновения новых долгов.
Если должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев.
Если должник скончался, а квартира, обремененная долгами за коммунальные услуги, переходит по наследству, то вместе с имуществом наследники приобретают и долговые обязательства. К счастью, наследники тоже могут избавиться от долгов ЖКХ и других долгов через банкротство.
Еще раз отметим, что просрочка по ЖКХ входит в перечень долгов, которые списывают с помощью банкротства. Ограничений по размеру долга нет — можно списать хоть сотни миллионов рублей. Конечно, такие долги за коммуналку бывают у предприятий, но не у физических лиц.
Чтобы во время банкротства не возникло проблем, советуем обратиться за консультацией к опытному юристу.
^
Внесудебное банкротство
Бесплатное банкротство через МФЦ позволяет списать долги от 50 000 до 500 000 рублей. Логично списывать долги за коммуналку от 50 000 через МФЦ. Впрочем, это возможно только в том случае, если судебные приставы закрыли исполнительное производство по причине отсутствия у должника имущества и доходов. Сразу намекнем, что дожидаться этого прекрасного момента можно годами, и все это время придётся жить без электроэнергии и воды.
На практике управляющие компании иногда отказываются списать долги после успешного банкротства должника и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами.
По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.
Чтобы УК не смогла отвертеться, лучше самому оббивать им пороги и принести решение суда. Еще лучше воспользоваться услугами юридической компании, которая сделает всё сама.