Списать долги в России можно через процедуру банкротства. К сожалению, среди россиян ходят слухи о том, что в рамках банкротства долги по ЖКХ не списываются. На самом деле в суде можно избавиться не только от долгов за коммуналку, но и от многих других, если они у вас есть. Процедура будет проходить по обычному сценарию.
В рамках признания несостоятельности россияне чаще всего списывают сразу несколько задолженностей, например, по кредиту, займу, налогам и коммуналке, поскольку начинать процедуру банкротства выгодно с суммы долга от 300 000 рублей. Дело в том, что в суде необходимо платить за услуги финансового управляющего и юристов.
Пока должник не пройдет процедуру банкротства, приставы будут взыскивать с него задолженности на основании решений суда. Управляющие компании также отключат квартиру от света, воды и газа. В исключительных случаях должника даже могут выселить из жилья. Чтобы всего этого не произошло, нужно контролировать свои долги и, при необходимости, предпринять меры по их списанию.
Какие долги можно назвать коммунальными?
Коммунальных услуг существует достаточно много. Современный человек не может жить без воды, тепла, электричества, газа, канализации, вывоза мусора.
Стоимость услуг обычно указывается в квитанции. Платить нужно всегда, даже если тарифы кажутся завышенными. Лучше заплатить, а затем пойти в компанию и разобраться с ситуацией.
Взыскивать долги по ЖКУ могут представители управляющих компаний, сбытовые центры, расчетные центры и т. д. При этом коллекторы не имеют права выкупать коммунальные долги. Это напрямую запрещено законом № 230-ФЗ.
Правда, стоит учесть, что управляющая компания имеет право нанимать коллекторов «для помощи» взыскания долга. В этом случае сборщики долгов могут действовать только на основании доверенности, а не на основании закона о коллекторах.
Коллекторские агентства недовольны тем, что не могут работать с должниками по коммуналке. В настоящее время сборщики долгов лоббируют в Госдуме закон, который разрешит им покупать долги у управляющих компаний. Впрочем, многие депутаты выступают против подобного закона, так что вряд ли он пройдет через Думу.
Как определяется задолженность по коммуналке?
В ЖК РФ записано, что платить нужно не позже 10 числа. Однако конкретный дедлайн зависит от договора с управляющей компанией. Если пользователь ЖКУ пропустил день оплаты, компания начинает работу по взысканию долгов:
- Сначала приходят письма, сотрудники звонят должнику.
- Взыскивать долги через суд УК имеет право уже на следующий день после образования задолженности.
- Через несколько месяцев специалисты организации могут отключить должника от воды, света и газа.
- Через шесть месяцев нанимателя муниципальной квартиры можно даже выселять.
При этом владельцев единственного жилья выселить практически нереально. Так что злостным неплательщикам за ЖКУ грозят ровно три вещи:
- Отключение коммунальных услуг.
- Списание денег с зарплаты или пенсии.
- Арест имущества по исполнительному производству.
Как списать долги за ЖКУ?
В законодательстве России есть несколько вариантов списания долгов:
- из-за пропуска срока давности;
- через процедуру судебного банкротства;
- через процедуру внесудебного банкротства в МФЦ.
Обсудим по порядку все три возможности.
Срок давности долга по ЖКХ
Стандартный срок давности по долгам — три года. Причем срок следует отсчитывать отдельно для каждого платежа. В трехлетний период кредитор может спокойно обращаться за взысканием долга в суд. Судебный пристав начнет работу по взысканию долга.
Однако если со времени образования долга прошло три года, должник может сам подать заявление в суд и напомнить истцу, что долг «устарел». Судья в этом случае примет решение в пользу ответчика.
Следует знать, что законы не устанавливают проактивного отказа в иске из-за пропуска срока давности. Ни судья, ни кредиторы не обязаны считать возраст долга. Заниматься этим по своему желанию может ответчик.
Если ответчик вовремя не подаст заявление в суд — даже самый старый долг прошлого тысячелетия будет взыскан приставами.
Впрочем, если речь идет о ЖКХ, вряд ли можно прожить три года без воды, света и тепла. Так что это скорее теория, а на практике должники начинают испытывать серьезные проблемы уже через несколько месяцев.
Если банки могут себе позволить промедление в вопросе взыскания денег, то управляющим компаниям самим нужно платить за ресурсы, которыми они снабжают потребителей. Так что церемониться с должниками никто не будет.
Следует понимать: даже если срок давности долга прошел, все равно эти долги будут указываться во всех квитанциях. Возникнут проблемы при продаже квартиры и т. п.
Судебное банкротство
Через судебное банкротство выгодно списывать долги от 300 000 рублей. Очевидно, что долги за ЖКУ практически никогда не достигают таких размеров. Однако списывать коммунальные долги разумно в пакете с другим обязательствами — перед банками, МФО, ФНС и физическими лицами.
Важный момент: начало банкротства не освобождает от текущих платежей за ЖКУ. Под текущими платежами понимаются обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Т. е. все долги, возникшие до момента принятия судом заявления о банкротстве, будут списаны. Но все кавитации, полученные после этой даты, необходимо оплачивать и не допускать возникновения новых долгов.
Если должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев.
Если должник скончался, а квартира, обремененная долгами за коммунальные услуги, переходит по наследству, то вместе с имуществом наследники приобретают и долговые обязательства. К счастью, наследники тоже могут избавиться от долгов ЖКХ и других долгов через банкротство.
Еще раз отметим, что просрочка по ЖКХ входит в перечень долгов, которые списывают с помощью банкротства. Ограничений по размеру долга нет — можно списать хоть сотни миллионов рублей. Конечно, такие долги за коммуналку бывают у предприятий, но не у физических лиц.
Чтобы во время банкротства не возникло проблем, советуем обратиться за консультацией к опытному юристу.
Внесудебное банкротство
Бесплатное банкротство через МФЦ позволяет списать долги от 50 000 до 500 000 рублей. Логично списывать долги за коммуналку от 50 000 через МФЦ. Впрочем, это возможно только в том случае, если судебные приставы закрыли исполнительное производство по причине отсутствия у должника имущества и доходов. Сразу намекнем, что дожидаться этого прекрасного момента можно годами, и все это время придётся жить без электроэнергии и воды.
На практике управляющие компании иногда отказываются списать долги после успешного банкротства должника и продолжают начислять штрафы, пени, ограничивают должникам пользование услугами.
По закону все УК, ЖКХ и ресурсоснабжающие организации обязаны исполнять Постановление Арбитражного суда в отношении списания долговых обязательств с собственника вследствие признания его финансово несостоятельным.
Чтобы УК не смогла отвертеться, лучше самому оббивать им пороги и принести решение суда. Еще лучше воспользоваться услугами юридической компании, которая сделает всё сама.
