В 2012 году Дмитрий Малахов вместе с супругой Натальей купили квартиру. Ипотека была оформлена на мужа, а женщина выступила созалогодателем.
Несколько лет подряд платежи по кредиту поступали исправно. Однако в 2016 году у семейства Малаховых возникли серьезные финансовые проблемы, и Дмитрий решил подать на банкротство. Спустя несколько месяцев мужчину признали неплатежеспособным и запустили процедуру реализации имущества.
Поскольку ипотечная квартира находилась в залоге у банка, ее первой выставили на торги. Арбитражный управляющий Василий Яковлев сумел продать жилье за 13 млн рублей. Согласно закону, от этой суммы ему причиталось 7%, или 900 тысяч рублей. Но арбитражный суд выплатил управляющему только половину суммы. В своем решении инстанция опиралась на Семейный кодекс, который утверждает, что должнику принадлежит право только на половину реализованного имущества. Тогда специалист обратился в Верховный суд (ВС).
В ВС заметили, что на торги было выставлена залоговая недвижимость и к ней применяются другие правила. Если имущество находится в залоге, то 80% вырученных средств направляются залоговому кредитору, 10% – на погашение требований кредиторов должника первой и второй очереди, а оставшиеся 10% – на погашение судебных расходов и выплату вознаграждения управляющему.
По теме: Какими последствиями грозит банкротство для должника?
Выходит, если квартира приобреталась в браке, то выступивший созалогодателем супруг должника также обязан разделить расходы в рамках процедуры банкротства. ВС постановил выплатить Яковлеву всю сумму вознаграждения – 900 тысяч рублей.
«Вывод ВС справедлив, потому что реализованное имущество находилось в залоге по общему обязательству, а супруга должника являлась созалогодателем и солидарно обязанной по кредитному обязательству», – поддержал решение суда партнер Tenzor Consulting Group Антон Макейчук.
При этом стоит пояснить, что в случае реализации другой совместной собственности, на которую бы не распространялись кредитные обязательства ни одного из супругов, применялись бы общие правила. Так, часть вырученных средств, соответствующая доле должника, была бы направлена в счет погашения долгов перед кредиторами, а остальная часть – выплачена второму супругу.
Давайте немного проясним нюансы банкротства, когда неплатежеспособным признается муж или жена.
Какое еще имущество может попасть в опись финансового управляющего?
На самом деле, все имущество, нажитое в браке, вне зависимости от того, оформлено ли оно на банкрота или его супруга. Просто юристам предстоит предварительно выделить и оценить долю супруги должника в этом имуществе, чтобы после продажи вернуть ему (или ей) соразмерную денежную компенсацию. Впрочем, супруг может и самостоятельно выкупить ценное для него имущество, заплатив за долю банкрота.
Стоит заметить, что для реализации имущества супруга должника, открывается отдельное судебное дело по выделению долей имущества физического лица-банкрота. Поэтому согласие супруга на продажу имущества не требуется, достаточно решения суда.
Что не подлежит взысканию из имущества супругов?
В первую очередь, все, что перечислено в статье 446 ГПК РФ, в том числе предметы домашнего обихода и единственное жилье, если по нему не выплачивается ипотека.
Подробнее: Банкротство супруга. Что происходит с семейным имуществом при банкротстве мужа или жены?
Кроме того, не может быть реализовано имущество супруга должника, если оно было приобретено до брака и этот факт может быть подтвержден официальным документом.
Также арбитражный управляющий не имеет права включать в опись имущество, полученное в наследство или оформленное по дарственной на супруга-не банкрота. Тот же самый запрет на реализацию налагается на имущество, прописанное в брачном договоре такого супруга.
