Согласно проекта постановления пленума Верховного суда, гражданин, проходящий процедуру банкротства, может сохранить единственное ипотечное жилье, если банк в течение двух месяцев не заявит свои требования в реестр кредиторов или вовсе их не предъявит.
В этом случае жилье не будет включено в конкурсную массу. Кроме того, после завершения реализации имущества банкрота кредитная организация утратит право залога на жилье. Таким образом, гражданин не только оставит за собой недвижимость, но и будет освобожден от обязанности выплачивать за нее ипотечный кредит.
«В этом случае жилое помещение считается не вошедшим в конкурсную массу в силу пункта 3 статьи 213.25 закона о банкротстве, право залога на него прекращается после завершения процедуры реализации имущества при условии освобождения должника от дальнейшего исполнения обязательств», — уточняет ВС.
Ранее, даже если банк-кредитор не успевал предъявить свои требования при процедуре банкротства, залоговое имущество гражданина включалось в список на реализацию, а деньги распределялись между конкурсными кредиторами. Теперь же оно будет оставаться у банкрота в собственности.
По теме: Что будет с ипотечной квартирой после банкротства?
Сейчас по закону «О банкротстве физических лиц», если гражданин признает себя неплатежеспособным, то процедура банкротства распространяется на все долговые обязательства (кроме выплат по алиментам, субсидиарной ответственности, нанесению вреда имуществу и некоторым другим). Ипотечная квартира или другая недвижимость также считается предметом для реализации имущества в пользу кредитора, поскольку заем по ней еще не выплачен.
