Мораторий на начисление неустоек и пеней по долгам привел к росту взысканий, но проблема неплатежей в отрасли ухудшается. Эксперты отмечают, что отрасль ЖКХ ждет очередной всплеск неплатежей.
Мораторий на взимание долгов за коммунальные услуги, который действовал до конца 2020 года, сыграл с россиянами злую шутку: многие граждане решили, что управляющим компаниям можно вовсе не платить. В результате численность должников за год выросла на 800 000 человек — на 20%. Если в первом квартале 2020 года их было 2 600 000, то теперь — 3 200 000 человек.
Почему россияне перестали платить за коммуналку?
Екатерина Машкова, специалист по ЖКХ, отмечает следующее:
«Россиян в 2020 году массово сокращали или отправляли в неоплачиваемый отпуск. Поэтому за жилищно-коммунальные услуги люди платили в последнюю очередь, особенно учитывая послабления моратория. Многие стремились сначала отдать ипотеку с кредитами, и лишь только потом оплатить воду, свет и тепло, которые в любом случае поступали в их дома. В свою очередь из-за этого управляющим компаниям также было сложно переживать время пандемии — отсутствовали деньги, необходимые просто на выплаты зарплат сотрудникам».
Можно отметить ещё один фактор, который повлиял на рост числа исполнительных производств в этом году: в пандемию приставы старались не доставать должников, и многие судебные приказы ждали до 2021 года. Только теперь приставы взялись за дело. Получается, что реальный рост должников за год может быть несколько меньше: 20% можно смело уменьшить до 10-15%, а 5-10% — это «старые» дела, которые были отложены приставами до конца моратория.
Запретят ли коллекторам взыскивать долги за ЖКУ и к чему это приведет?
Законодатели хотят ввести полный запрет на деятельность коллекторов в коммунальной сфере, поэтому в будущем число исполнительных производств может ещё больше увеличиться.
Дмитрий Жданухин, глава ЦРК, указывает:
«В настоящее время цессия уже находится под запретом. Но депутаты дополнительно готовятся принять проект закона, который полностью запретит любую деятельность коллекторов в сфере ЖКХ. Вполне возможно, что из-за этого число исполнительных производств до конца 2021 года увеличится на 25-30%».
По словам Жданухина, сейчас управляющие компании не всегда обращаются в суд, а нанимают коллекторов; если же коллекторы потеряют доступ к ЖКХ — всеми должниками будут заниматься исключительно судебные приставы.