Решение КС разрешить взыскание единственного жилья должника может привести к злоупотреблениям в судах. Квартиру банкрота могут продать на аукционе по цене ниже рыночной, чтобы взыскать долг, а на остаток купить некачественное жилье.
В Госдуме бьют тревогу: банкротов могут начать переселять в бараки! Всё потому, что Конституционный суд России разрешил судам переселять должников из «слишком большого» единственного жилья в квартиры меньшей площади.
Депутаты отмечают, что решение КС может быть выгодно только «риэлторам, банкам и коллекторам», а обычные граждане могут из-за этого оказаться на улице.
Почему КС занял сторону кредиторов в борьбе за единственное жилье должника?
Россиянка задолжала крупную сумму денег. Через некоторое время она решила пройти процедуру банкротства, чтобы списать долги. В её собственности находилась только единственная квартира площадью чуть более 100 кв. метров. Всё должно было завершиться быстро и благополучно, но в результате усилий кредитора её дело дошло до Конституционного суда. КС неожиданно встал на сторону кредитора и постановил, что суды могут в некоторых случаях продавать единственное жилье должника. В этом случае банкроту полагается выделить жилье меньше площади и более дешевое.
Вот как обосновали свое решение члены КС:
«Длящийся риск причинения вреда конституционно значимым ценностям отягощается самим по себе неисполнением акта конституционного правосудия».
Иными словами, в КС посчитали, что право кредитора вернуть свои средства важнее, чем право банкрота на единственное жилье.
Почему решение КС может обернуться бедами для россиян?
Депутат Михаил Емельянов, отвечающий в Госдуме за конституционное законодательство, прямо обвинил КС в превышении полномочий:
«КС много на себе берет, начинает заниматься правотворчеством. Это давление на россиян просто неуместно!»
По словам Емельянова, решение КС весьма опасно еще и потому, что должникам могут и вовсе не предоставить никакого жилья, например, если его не будет в наличии.
Кстати, в России действуют следующие нормы:
- 33 кв. метра на одного человека;
- 42 кв. метра на семью из двух человек;
- 18 кв. метров на каждого в семье из 3 и более человек.
Таким образом, семья из трех человек может претендовать на квартиру в 54 кв. метра. В суде единственное жилье большей площади могут изъять, если долг перед кредиторами достаточно велик.
Теперь депутатам Госдумы нужно срочно принимать поправки, которые определят, что такое «разумное» единственное жильё, и при каких условиях его нужно менять на квартиру меньшей площади. Иначе не избежать злоупотреблений в судах.